OSB gecikme faizi nasıl hesaplanır?
4562 sayılı OSB Kanunu m.12/j'ye göre vadesinde ödenmeyen arsa bedeli, altyapı katılım payı, elektrik, su, atıksu, doğalgaz ve benzeri bedellere gecikme faizi uygulanır. Oranı ve yöntemi OSB'nin genel kurulu ya da müteşebbis heyeti belirler. Hesaplayıcı Parsek OSB'nin uyguladığı üç yöntemi kullanır:
- Başlangıç günü: Faiz son ödeme (vade) tarihinden, OSB ek süre tanıyorsa o kadar gün sonrasından başlar.
- Aylık basit: Başlangıçtan ödeme gününe kadar başlayan her ay için anapara × aylık oran. 30 Haziran vadeli borç 15 Ekim'de ödenirse 4 ay başlamıştır (30 Haziran, 30 Temmuz, 30 Ağustos, 30 Eylül); bir gün gecikme de bir ay sayılır.
- Günlük: gecikilen gün × anapara × (aylık oran ÷ 30).
- Tek seferlik: Vade geçince bir kez anapara × oran.
- Tavan: OSB kararında tavan varsa faiz anaparanın bu oranını aşmaz.
- Kısmi ödeme: Ödeme önce işlemiş faizi, sonra anaparayı kapatır; faiz ödeme tarihinden sonra kalan anaparadan işler (TBK m.100).
Gecikme faizi oranı için yasal band
OSB Uygulama Yönetmeliği m.59/1'e göre oran, 6183 sayılı Kanun m.51'deki gecikme zammı oranından az, bu oranın 1,5 katından çok olamaz. 13.11.2025 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı (10556) ile gecikme zammı aylık %3,7'dir; buna göre OSB gecikme faizi aylık %3,7 ile %5,55 arasında olmalıdır. Örnek: 100.000 ₺ borç 30 gün gecikirse aylık basit yöntem ve %3,7 oranla faiz 3.700 ₺'dir.
Sık sorulan sorular
OSB gecikme faizi oranı en az ve en çok ne kadar olabilir?
OSB Uygulama Yönetmeliği m.59/1'e göre oran 6183 sayılı Kanun m.51'deki gecikme zammı oranından az, 1,5 katından çok olamaz. 13.11.2025 tarihli 10556 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile gecikme zammı aylık %3,7'dir; band aylık %3,7 – %5,55'tir. Oran kararla değişir, hesaptan önce güncel oranı teyit edin.
Gecikme zammı ile OSB gecikme faizi aynı şey mi?
Hayır. Gecikme zammı 6183 sayılı Kanun'daki kamu alacaklarına uygulanan orandır; OSB alacağına uygulanan gecikme faizinin alt sınırını belirler. OSB faizinin oranını ve yöntemini OSB'nin genel kurulu ya da müteşebbis heyeti belirler. 2017 değişikliğiyle Kanun'daki "gecikme cezaları" ifadesi "gecikme faizleri" olmuştur.
Aylık basit yöntemde ay nasıl sayılır?
Faizin başladığı günden ödeme gününe kadar başlayan her ay tam ay sayılır. 10 Ocak'tan 11 Ocak'a bir gün gecikme 1 ay, 10 Ocak'tan 10 Temmuz'a gecikme 6 aydır.
Kısmi ödeme yaptım, faiz nasıl hesaplanır?
Ödeme önce o güne kadar işlemiş faizi, kalanı anaparayı kapatır (Türk Borçlar Kanunu m.100). Ödeme tarihinden sonra faiz kalan anaparadan işler. Hesaplayıcıda kısmi ödeme tutarını ve tarihini girmeniz yeterlidir.
Hangi borçlara gecikme faizi uygulanır?
OSB Kanunu m.12/j vadesinde ödenmeyen arsa bedeli, altyapı katılım payı, elektrik, su, atıksu, doğalgaz ve benzeri bedelleri sayar. Parsek OSB aynı yöntemi aidata da uygular; altyapı faturasına uygulanıp uygulanmayacağını OSB ayarıyla seçersiniz.
Kaynaklar
- 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu m.12/j
- OSB Uygulama Yönetmeliği m.59/1
- 6183 sayılı Kanun m.51 gecikme zammı: Cumhurbaşkanı Kararı 10556 (RG 13.11.2025), aylık %3,7
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.100 (kısmi ödemede mahsup)
Son güncelleme: 2026-11-06. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlem öncesi mali müşavir / İSG profesyoneli ile doğrulayın.