OSB aidatı nasıl hesaplanır?
4562 sayılı OSB Kanunu m.16'ya göre yönetim aidatını müteşebbis heyet (genel kurul) parsel büyüklüğüne göre, OSB bütçesine ve önceki yılın kesinhesabına dayanarak belirler. Parsek OSB iki yöntemi destekler:
- Metrekare: aylık aidat = parsel alanı (m²) × aylık m² birim fiyatı. Birden çok parseli olan katılımcıda aktif tahsisli parsellerin toplam alanı kullanılır.
- Sabit: Katılımcı başına tek tutar ya da OSB öyle karar verdiyse tutar × parsel sayısı.
- KDV: OSB oran belirlediyse KDV = aidat × oran; oran boşsa KDV uygulanmaz.
- Kıst aidat: OSB açtıysa katılış ve ayrılış ayında aidat gün oranıyla alınır: aylık aidat × faaliyet günü ÷ ayın gün sayısı.
Örnek: 10.000 m² parsel ve aylık 2,50 ₺/m² fiyatla aylık aidat 25.000 ₺, yıllık 300.000 ₺'dir. Katılımcı 15 Şubat 2026'da katılırsa Şubat ayı kıst oranı 14/28 = %50, kıst aidat 12.500 ₺ olur.
Sık sorulan sorular
OSB aidatını kim belirler?
OSB Kanunu m.16'ya göre yönetim aidatını müteşebbis heyet ya da genel kurul, parsel büyüklüğüne göre belirler; tutar OSB bütçesine ve önceki yılın kesinhesabına bağlıdır. m² birim fiyatı ve sabit tutar her OSB'de farklıdır.
Hizmetten yararlanmıyorum, aidat ödemek zorunda mıyım?
Evet. OSB Kanunu m.16'ya göre hizmetten yararlanılmadığı gerekçesiyle yönetim aidatı ödemekten kaçınılamaz; müteşebbis heyetin aidat kararı ilam hükmündedir.
OSB aidatına KDV uygulanır mı?
Aidat için doğrudan bir kanun hükmü ya da özelge doğrulanmadı. Parsek OSB'de aidat KDV oranını OSB kendisi girer; boş bırakılırsa KDV uygulanmaz, %0 da geçerli bir değerdir. Oranı mali müşavirinizle belirleyin.
Kıst aidat nedir?
Katılımcının OSB'ye katıldığı ya da ayrıldığı ayda aidatın yalnız faaliyette olduğu gün kadar alınmasıdır. Parsek OSB'de varsayılan kapalıdır; OSB ayarla açar. Hesap: aylık aidat × faaliyet günü ÷ ayın gün sayısı.
Birden çok parselim var, aidat nasıl hesaplanır?
Metrekare yönteminde aktif tahsisli tüm parsellerin toplam alanı esas alınır. Sabit yöntemde OSB'nin seçimine göre katılımcı başına tek tutar ya da parsel başına tutar alınır.
Parselimi kiraya verdim, aidatı kim öder?
Parsek OSB'de aidat katılımcıya kesilir. OSB yansıtmayı açtıysa ve kira kaydında seçildiyse kiraya verilen parselin payı kiracıya kesilir; yasal sorumlu katılımcı olarak kalır.
Kaynaklar
Son güncelleme: 2026-11-06. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlem öncesi mali müşavir / İSG profesyoneli ile doğrulayın.