Seçerken bakılacak ölçütler
Firma ve parsel kaydı
Katılımcı firma, parsel, malik ve kiracı bilgisinin tek kayıtta tutulması; aidat, fatura ve tahsis işlemlerinin bu kayda bağlanması.
Aidat ve tahakkuk
Aylık aidat tahakkuku, gecikme zammı ve tahsilatın otomatik yürümesi; toplu e-fatura üretimi.
Altyapı faturalaması
Elektrik, su, doğalgaz ve atıksu sayaçları, kademeli tarifeler, kayıp-kaçak analizi ve sahada telefondan sayaç okuma.
Tahsis ve arsa taksitleri
Başvurudan tahsise ve tapuya kadar süre takibi; arsa bedeli taksitleri, altyapı katılım payı ve teminatlar.
Yönetim kayıtları
Yönetim kurulu kararları, genel kurul, gelen-giden evrak ve Bakanlığa yıllık beyan raporlarının aynı sistemde tutulması.
Katılımcı portalı
Firmaların başvuru, talep, borç görüntüleme ve çevrim içi ödeme yapabilmesi müdürlüğün telefon ve yazışma yükünü azaltır.
Çözüm türlerinin karşılaştırması
| Çözüm türü | Kimin için uygun | Dikkat edilecek |
|---|---|---|
| Genel muhasebe programıÖrnek: Logo, Mikro, Netsis | Muhasebe, cari ve e-fatura ihtiyacı | Parsel, sayaç, tahsis, karar defteri ve portal için ayrı çözümler ya da Excel gerekir |
| Abonelik ve sayaç faturalama sistemleri | Enerji, su ve doğalgaz dağıtımı ile sayaç okuma ağırlıklı müdürlükler | Aidat, tahsis, karar ve evrak süreçleri kapsam dışında kalabilir |
| OSB'ye özel yönetim sistemleriÖrnek: Parsek OSB | Aidat, altyapı faturası, parsel, tahsis, yönetim kayıtları ve portalın tek veride yürümesini isteyen müdürlükler | Mevcut verinin (firma, parsel, sayaç, bakiye) taşınması planlanmalıdır |
Parsek bu tabloda nerede?
Parsek'in karşıladığı
- Firma, parsel, malik ve kiracı kaydı; GIS haritada parseller, katmanlar ve sayaç noktaları
- Aidat tahakkuku, gecikme faizi ve tahsilat; aidat, ceza ve altyapı faturalarının toplu e-faturası
- Elektrik, su, doğalgaz ve atıksu sayaçları; kademeli tarifeler, kayıp-kaçak analizi ve EPDK raporu; telefonda sayaç okuma turu
- Tahsis süre takibi, arsa taksiti, katılım payı ve teminat; karar defteri, genel kurul, evrak; Bakanlık yıllık beyan raporu; katılımcı portalı ve çevrim içi ödeme
Parsek'in yapmadığı
- Sayaçlardan otomatik veri toplayan donanım sağlamaz; okuma turu sahada telefondan yapılır.
İlgili araçlar ve sayfalar
Sık sorulan sorular
OSB yönetim yazılımında hangi modüller olmalı?
En az katılımcı firma ve parsel kaydı, aidat tahakkuku ve tahsilat, altyapı sayaçları ve faturalama, tahsis ve arsa taksiti takibi, karar defteri ve evrak, katılımcı portalı. Bunlar aynı firma kaydını paylaşmazsa aynı bilgi birkaç yerde güncellenir.
Muhasebe programı OSB yönetimi için yeterli mi?
Muhasebe ve e-fatura için yeterlidir; ancak parsel, sayaç, tahsis süreleri, karar defteri ve katılımcı talepleri muhasebe programının kapsamı dışında kalır.
Katılımcı portalı neden önemli?
Firmalar borcunu, faturasını ve başvurusunun durumunu kendileri görür ve çevrim içi ödeme yapabilir; müdürlüğe gelen telefon ve yazışma azalır.
Son güncelleme: 2026-11-06. Bu rehber Parsek tarafından hazırlanmıştır; çözüm türleri genel olarak anlatılmıştır, ürün seçmeden önce kendi ihtiyacınızla demo üzerinden doğrulayın.