- Hakediş
- Yapım işlerinde yükleniciye, tamamlanan iş miktarına (metraj) göre belirli periyotlarla (genelde aylık) ödenen tutardır. Geçici ve kesin hakediş olmak üzere düzenlenir; rapor imzalandıktan sonra tahakkuka bağlanıp ödenir.
- Metraj
- Şantiyede fiilen yapılan iş miktarının (m², m³, metre, adet) ölçülmesidir. Hakediş tutarı, metraj ile birim fiyatların çarpımından hesaplanır.
- Mukayeseli Cetvel
- Sözleşmedeki keşif miktarları ile fiilen gerçekleşen metrajların karşılaştırıldığı, iş artış/azalışlarını gösteren hakediş ekidir.
- Birim Fiyat Pozu
- Bir iş kaleminin (örn. beton dökümü, hafriyat) standart tanımı ve birim fiyatıdır. Türkiye’de Bayındırlık (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) pozları yaygın olarak kullanılır.
- Yaklaşık Maliyet
- Bir yapım işinin ihale öncesi öngörülen maliyetidir. İş kalemleri × birim fiyatlar toplamına yüklenici kâr ve genel gider eklenerek bulunur.
- Geçici Kabul
- Sözleşmedeki işin tamamlandığında tekniğine uygunluğunun bir komisyonca kontrol edildiği aşamadır. Kusur varsa nefaset kesintisi uygulanır ve teminat süresi başlar.
- Kesin Kabul
- Geçici kabulden sonra teminat süresi sonunda yapılan nihai kabuldür. Onaylandığında teminat mektubu iade edilir.
- Nefaset Bedeli
- Teknik olarak kabulde sakınca görülmeyen ancak giderilmesi mümkün olmayan kusurlar için hakedişten kesilen tutardır.
- Teminat Mektubu
- İşin yapılacağının banka tarafından güvence altına alınmasıdır. İhale için geçici (genelde %3), sözleşme için kesin teminat (genelde %6) alınır.
- Taşeron (Alt Yüklenici)
- Belirli bir iş kalemini asıl yüklenici adına üstlenen firmadır. Taşeron hakedişleri ve sözleşmeleri ayrıca takip edilir.
- Saha Raporu
- Şantiyedeki günlük gelişmeleri, fotoğrafları ve tespitleri içeren rapordur. Dijital saha raporları puantaj ve ilerleme takibiyle entegre çalışır.
- Keşif Özeti
- Bir yapım işinde tüm iş kalemlerinin miktar ve tutarlarını gösteren özet cetveldir; yaklaşık maliyetin temelini oluşturur.
- Pursantaj
- Bir iş kaleminin toplam iş içindeki yüzdesel ağırlığıdır. İş ilerleme (fiziki gerçekleşme) takibinde kullanılır.
- Fiyat Farkı
- Sözleşme süresince malzeme/işçilik fiyatlarındaki değişimi telafi etmek için hakedişe eklenen/çıkarılan tutardır (genelde endeks bazlı).
- İş Programı
- Yapım işinin zaman planıdır; iş kalemlerinin başlangıç-bitiş tarihlerini ve nakit akışını gösterir. Genelde Gantt/iş-zaman grafiği ile sunulur.
- Yeşil Defter (Ataşman)
- Şantiyede yapılan ölçümlerin (metraj) detaylı kaydedildiği, hakedişe esas teşkil eden ek belgedir.
- Şantiye Şefi
- Şantiyenin teknik ve idari yönetiminden sorumlu mühendis/mimardır. İş güvenliği ve ilerleme takibinden sorumludur.
- Rölöve
- Mevcut bir yapının ölçülerek birebir çizime aktarılmasıdır. Restorasyon ve tadilat projelerinin başlangıç belgesidir.
- Aplikasyon (Apletman)
- Projedeki yapı yerinin araziye, koordinat ve kotlarıyla işaretlenmesidir. Hafriyat ve temel öncesi yapılır.
- Hafriyat
- Yapı temeli veya altyapı için yapılan kazı işidir. Kazı sınıfı (toprak, yumuşak/sert kaya) birim fiyatı belirler.
- Grobeton (Tesviye Betonu)
- Temel altına dökülen, düzgün yüzey sağlayan düşük dozlu betondur. Genelde C8/C10 sınıfındadır.
- Kalıp
- Beton dökülecek elemanın (kolon, kiriş, döşeme) şeklini veren geçici sistemdir. Ahşap, metal veya hazır kalıp olur.
- Donatı (Demir)
- Betonarme elemanların çekme dayanımını sağlayan çelik çubuklardır. Metraj kg cinsinden hesaplanır.
- Pas Payı
- Donatının korozyona karşı korunması için demir ile beton yüzeyi arasında bırakılan minimum beton kalınlığıdır.
- İnce/Kaba İnşaat
- Kaba inşaat taşıyıcı sistemi (temel, kolon, kiriş, döşeme); ince inşaat sıva, kaplama, boya gibi tamamlama işlerini kapsar.
- Şartname
- İşin nasıl yapılacağını, malzeme ve kalite standartlarını tanımlayan teknik belgedir. Teknik ve idari şartname olarak ikiye ayrılır.
- Geçici/Kesin Hakediş
- Geçici hakediş iş süresince periyodik ödemeleri; kesin hakediş işin bitiminde tüm metrajların nihai mahsubunu gösterir.
