Konut Satış ekranı, bir konut projesinin bağımsız bölümlerini blok ve kat düzeninde gösterir ve her satışın ödeme planını, tahsilatını, teslimini ve tapusunu aynı kayıtta izler. Aynı bölüm iki alıcıya satılamaz; kat karşılığı ayrılan bölümler satış dışında kalır.
Adım Adım
Projeyi seçin
Proje Yönetimi › Konut Satış ekranında projeyi seçin. Üstteki kartlarda bölüm, satılan, kalan, ciro, tahsil edilen ve geciken tutarlar görünür.
Bölümleri ekleyin
“Bölüm ekle” ile tek tek ya da “Toplu ekle” ile sihirbaz veya Excel’den kopyala-yapıştır yöntemiyle blok, kat, bölüm no ve m² bilgilerini girin.
Opsiyon ve kat karşılığını işleyin
Blok / Kat tablosunda bölüme dokunun: “Opsiyonla” ile süreli rezerv verin, “Arsa sahibine ayır” ile kat karşılığı bölümleri arsa sahibine bağlayın.
Satışı yapın
“Sat” ile alıcıyı, fiyatı (KDV hariç ya da dahil) ve indirimi girin; ödeme planını eşit taksit, ara ödemeli ya da elle kurun. KDV yönlendirmesini müşavirinizle doğrulayın.
Tahsilatları eşleyin
Satış ayrıntısında “Tahsilat Al” ile cari tahsilatı taksitlerle eşleyin. Taksitler sekmesi gecikmiş ve 30 gün içinde gelecek ödemeleri listeler.
Teslim ve tapuyu kaydedin
Teslimde “Teslim et”, tapu devrinde “Tapu” ile tarihleri ve yevmiye bilgisini girin. Satış vaadi taslağını ve teslim tutanağını PDF olarak alabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Evet. “Planı değiştir” ile yeni plan kurulur; yapılmış tahsilatlar yeni taksitlere yeniden dağıtılır.
“İptal / fesih” gerekçeyle yapılır; bölüm satılığa döner, tahsilat eşlemeleri serbest kalır ve iade için uyarı çıkar. Kesinleşmiş faturası olan satış iptal edilemez.
Hayır. Geciken taksitler listelenir ancak gecikme faizi ya da cezası hesaplanmaz.
Parsek ERP'i 14 gün ücretsiz deneyin
Ücretsiz Deneyin →İlgili ürün sayfası: Parsek ERP · Tüm yardım konuları: Yardım Merkezi